Maison à un étage et demi

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- DOMAINE VALDURN ESTATES
Le prestigieux Domaine Valdurn Estates offre un
environnement protégé de plus de 2 000 acres où la
préservation de la nature est au coeur des priorités. Cette
communauté privée comprend cinq lacs sans bateaux à moteur
ainsi que plusieurs kilomètres de sentiers de randonnée, de
raquette et de ski de fond.
Érigée sur un magnifique terrain boisé de 2,7 acres avec
près de 500 pieds de rive sur le lac Rougeaud, cette
résidence bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans
aucun voisin visible. Son quai privé permet de profiter
pleinement de la baignade, du kayak, du canot et du
paddleboard, tandis qu'en hiver, les sentiers accessibles
directement de la propriété invitent aux randonnées en
raquettes et au ski de fond.
Son architecture intemporelle marie harmonieusement le bois
et la pierre. La généreuse fenestration met en valeur de
magnifiques vues sur le lac, alors que les plafonds de 10
pi 2 po au rez-de-chaussée et de 9 pieds au rez-de-jardin
accentuent la sensation d'espace et de luminosité.
La résidence propose des espaces de vie chaleureux et
polyvalents. Le vaste rez-de-jardin, entièrement aménagé et
ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs portes françaises,
est idéal pour recevoir, aménager un bureau à domicile, un
espace bien-être ou accueillir famille et invités.
Parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives, on
retrouve
5 chambres à coucher, dont une élégante suite principale
avec walk-in sur mesure, bain soaker et salle de bain
attenante, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant
également de sa salle de bain privée;
4 salles de bains complètes et une salle d'eau;
un foyer allemand Hase, reconnu pour son design, son
efficacité énergétique et sa faible empreinte
environnementale;
un magnifique balcon en cèdre;
un revêtement extérieur Maibec et pierre naturelle;
un mudroom avec salle de lavage.
Pour un confort quatre saisons, la propriété est équipée
d'un système central de chauffage et de climatisation, d'un
échangeur d'air, d'un déshumidificateur central, d'un
système de filtration de l'eau, d'une entrée électrique
souterraine ainsi que d'une génératrice Cummins de 20 kW
avec démarrage automatique permettant d'alimenter la
majorité des équipements essentiels. Deux connexions
Internet indépendantes (Cogeco et Starlink), protégées par
alimentation sans interruption (UPS), assurent une
fiabilité remarquable, idéale pour le télétravail.
À seulement 15 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et 20
minutes de Mont-Tremblant, cette résidence combine la
tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel à la
proximité des services essentiels, de l'hôpital, de
plusieurs terrains de golf, des centres de ski et de
nombreuses activités de plein air.
L'acheteur devra adhérer à la Convention
environnementale du Domaine Valdurn. Une contribution au
fonds du domaine est payable lors de la signature de l'acte
de vente, conformément aux modalités en vigueur.