Jessica Million
Courtier immobilier agréé
819-323-6581
819-323-6581
819-323-6581

Maison à étages

133, Ch. Chaloux
Mont-Blanc

4 750 000 $


Délai d'occupation : 65 jours
25 pièces   4 chambres   3 salles de bain   1 salle d'eau
Photo aérienne
Façade
Façade : Crépuscule
Façade vue depuis l'entrée de l'allée
Façade : Crépuscule
Hall d'entrée : Mudroom
Cuisine
Cuisine
Solarium : Salle de séjour 4 saisons
Solarium : Salle de séjour 4 saisons
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP : Salle de bains attenante à la deuxième chambre à l
Chambre à coucher : 3e chambre
Chambre à coucher : 4e chambre
Salle de bains : Salle de bain complète à l'étage
Salle de jeux
Salle de jeux
Salle d'eau
Garage
Salle de lavage
Hall d'entrée principal
Salon
Salon
Salon
Escalier
Mezzanine
Mezzanine
Hall d'entrée
Studio adjacent à la salle de jeux
Chambre à coucher : 4e chambre
Chambre à coucher : 3e chambre
Chambre à coucher : 2e chambre
Salle de bains attenante à la CCP : Attenante 2e chambre
Escalier
Salle à manger
Solarium
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP : Attenante au chambre principale
Salon
Cuisine
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Face arrière
Face arrière
Cour
Cour
Gazebo
Cour
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Sentier vers le lac
Bord de l'eau
Bord de l'eau
En haut de l'allée

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Visite virtuelle

DOMAIN VALDURN-Maison d'exception clé en main, offrant une interprétation rafraîchissante du style classique des Hamptons, avec 3,8 acres sur les rives du lac Cornu. À quelques pas, un accès facile mène au lac avec quai privé et 355 pieds de rive orientée sud offrent des vues ensoleillées toute la journée. Situé au coeur des Laurentides, ce domaine privé comprend 5 lacs préservés et plus de 50 km de sentiers dédiés à la course, randonnée, ski de fond et à la raquette. À seulement 1h15 de Montréal, 20 mins avant d'atteindre Mont-Tremblant. Un lieu offrant une intimité inégalée et l'accès à des activités récréatives toute l'année. Voir addenda

# 19336336

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Source : IMMOBILIER WITT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
25
Chambres
4
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2019
Façade
96 pieds
Profondeur
90 pieds

Terrain

Façade
355 pieds
Profondeur
208 pieds
Superficie
3.78 acres
Plan d'eau
Lac Cornu

Évaluation (2025)

Bâtiment
1 542 000 $
Terrain
723 100 $
Total :
2 265 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Frais commun/Loyer de base
264 $
3 165 $
Taxes municipales (2025)
908 $
10 895 $
Taxes scolaires (2025)
136 $
1 637 $
Total :
1 308 $
15 697 $
Allée
Double largeur ou plus, Pavé devant le garage ainsi que les 2 entrées, Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Portes d'armoires en bois ''style shaker"", Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Liste des inclusions disponible, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Climatiseur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Espaces pour 3 autos plancher fini en epoxy
Mode de chauffage
Air soufflé, 3 convectairs, 3 foyers au gaz
Particularités
Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau : Lac, Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Poutres et poteaux Harkins
Proximité
Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, École primaire, Golf, Sentiers privé;raquette et ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Maibec
Salle de bains/salle d'eau
2 salle de bain attenante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur, 3 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Pente douce vers le lac, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Voir liste des inclusions: AG 10664
Exclus
Les articles de decorations et les effets personnel et tout ce qui ne figure pas dans la liste des inclusions

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
14' x 9'
Salon
O
Foyer au gaz
Plancher : bois
22'7" x 17'4"
Salle à manger
Bois
18'3" x 13'
Cuisine
Comptoirs en marbre & granit
Plancher : céramique
13' x 19'
Salle de séjour 4 saison
O
Foyer au gaz
Plancher : céramique
26' x 14'6"
Penderie
Céramique
5'5" x 4'5"
Mudroom
Imitation ardoise
Plancher : céramique
10'11" x 8'3"
Salle de lavage
Céramique
9'10" x 7'6"
Local de stockage et de séchage pour le linge
Ventilateur pour séchage à air
Plancher : céramique
4'8" x 7'4"
Coin musique
Bois
8'11" x 7'
Chambre à coucher principale
Bois
15' x 16'9"
Salle de bain attenante au chambre principale
Baignoire profonde, douche sép
Plancher : céramique
8'10" x 14'11"
Penderie (Walk-in)
Bois
10'4" x 4'
2ième étage
Mezzanine
Balcon au dessus de la porte
Plancher : bois
23' x 13'5"
Chambre à coucher
Vue du lac
Plancher : bois
15'5" x 19'4"
Salle de bain attenante au CAC 2
Douche, comptoir en granit
Plancher : céramique
10'5" x 9'5"
Penderie (Walk-in)
Bois
7' x 5'2"
Chambre à coucher
Bois
12' x 17'
Chambre à coucher
Bois
11'7" x 17'
Hall d'entrée
Bois
22'6" x 5'3"
Salle de bains
Douche, comptoir en granit
Plancher : céramique
6'7" x 11'6"
Hall d'entrée
Bois
24'11" x 9'
Salle de jeux
O
Table de billard/salle télé
Plancher : bois
21'9" x 18'5"
Studio/bureau
O
Foyer au gaz double face
Plancher : bois
21'9" x 10'8"
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
5'8" x 4'10"
Hall d'entrée
À la porte coté, 2e escaliers
Plancher : céramique
15'5" x 3'5"

Addenda

Les bateaux à moteur sont interdits sur les lacs.
Bienvenue dans un domaine privé rare qui fut fondé en 1871,
où la nature est à l'honneur. Cette maison est parfaite
pour une grande famille ou même un couple qui reçoit la
visite de ses enfants, la famille et de ses amis, avec une
chambre principale au rdc et 3chambres à l'étage. Vivre au
rez-de-chaussée facilite la vie pendant les « années dorées
»
S'étendant sur 2 300 acres (Au-délà de 100 millions de pc)
de terres protégées, cette communauté paisible compte
environ 125 résidences, garantissant une intimité
exceptionnelle, un développement limité et un véritable
sentiment d'espace. Ici, les voisins sont rares, la nature
est omniprésente et chaque propriété jouit d'un lien
harmonieux avec le paysage.
Cette superbe maison récemment construit évoque le charme
du style classique des Hamptons, réinventé à grande échelle
avec brio l'élégance côtière intemporelle et le confort. Sa
palette intérieure lumineuse et aérée, ses plafonds élevés
et ses vastes espaces de vie à aire ouverte sont rehaussés
d'éléments de design classiques tels que des armoires
Shaker, de larges planchers de bois et des lambris
détaillés. De grandes fenêtres et des portes françaises
invitent la lumière naturelle et offrent une transition
harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour
recevoir en toute convivialité ou pour un moment de détente
paisible. De la façade blanche éclatante aux finitions
raffinées, chaque détail reflète le charme sophistiqué et
le luxe décontracté qui définissent l'esthétique des
Hamptons.
Revêtement en Bardeaux de cèdre blanc de l'Est et lambris
Maibec, moulures blanches impeccables et toitures à pignons
élevés. Les fenêtres pleine hauteur, l'intérieur à aire
ouverte et les finitions haut de gamme. Conçue autant pour
la vie de campagne décontractée que pour recevoir à grande
échelle, la propriété incarne l'élégance riveraine sur un
canevas à la fois audacieux et luxueux.
Lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire,
l'acheteur signera également une entente de protection
environnementale, témoignant de l'engagement commun à
préserver la beauté et l'intégrité du domaine. Un montant
unique de 5 000 $ sera également versé à l'association des
propriétaires, afin de contribuer à l'entretien des terres
protégées, des lacs et des installations communes, pour le
bénéfice de tous les membres de l'association Valdurn.
Éléments clés:
Les portes d'entrée sont en fibre de verre durable et
sans entretien (elles ne se déforment pas et sont faciles à
nettoyer avec un savon doux et de l'eau).
Toutes les moulures, les cadres de fenêtres extérieurs,
les colonnes et les rampes sont en composite durable et
sans entretien.
Planchers en bois - Chêne blanc 7 pouces à Tongue and
groove « Times »
Planchers chauffants dans le hall d'entrée et dans la
salle de séjour.
Système SONOS est installé dans toute la maison.
Fenêtres : Solaris utilise du verre « Low-E ».


Jessica Million
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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