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VALDURN- Situé sur les rives du Lac Cornu sur un terrain plat de près de 2 acres avec 270 pieds de rivage et une orientation sud, cette maison en bois comprend 3 chambres à coucher (système septique pour 4 chambres pour des plans d'agrandissement futurs), 2 salles de bain et une salle familiale avec une entrée au rez-de-jardin et un mudroom. Un espace de vie ouvert, chaleureux et invitant avec foyer, une salle à manger et une cuisine de rêve. Profitez de votre café du matin et de vos apéritifs du soir dans un environnement totalement privé parmi les arbres et la nature sur la très grande terrasse orientée au sud, juste à côté du salon.

# 14659125

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Source : IMMOBILIER WITT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
11
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1989

Terrain

Façade
270 pieds
Profondeur
414 pieds
Superficie
79495 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Cornu

Évaluation (2024)

Bâtiment
351 900 $
Terrain
643 900 $
Total :
995 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
150 $
1 800 $
Frais commun/Loyer de base
188 $
2 260 $
Taxes municipales (2024)
408 $
4 899 $
Taxes scolaires (2024)
44 $
533 $
Total :
791 $
9 492 $

Rénovations

Cuisine
2008
 
Refection complète de la galer
2018
 
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Système de filtration UV
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Non navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, Accès à l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Ski alpin, Golf, Ski de fond, École primaire, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Hôpital
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Dans chambre principale, Attenante à la chambre principale
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Espace de vie au rez-de-chaussée. Appareils menager: Laveuse-sécheuse superposées, plaque à induction Thermador, 2 fours Monogram, tiroirs réfrigérants Monogram, tiroir chauffant Monogram, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur Fisher & Paykel, climatiseur mural. Rez-de-jardin: Meubles et établi et réfrigérateur. Génératrice portative
Exclus
Tout ce qui n'est pas dans les inclusions.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Bois
5' x 3'5"
Cuisine
Bois
10' x 14'10"
Salle à manger
Bois
10' x 9'9"
Salon
O
Bois
12' x 22'4"
2ième étage
Salle de bains
Céramique
9'3" x 6'4"
Chambre à coucher principale
Bois
12' x 9'3"
Salle de bains
Dans la chambre principale
Plancher : céramique
9'3" x 6'4"
Chambre à coucher
Bois
9'6" x 11'3"
Chambre à coucher
Bois
10'7" x 8'6"
Salle familiale
Tapis
22' x 10'6"
Atelier
Salle de mécanique
Plancher : béton
10'7" x 20'10"

Addenda

L'acheteur devra signer l'entente environnemental de
Valdurn et payer 5 000 dollars à l'association des
propriétaires de Valdurn.
Niché dans un environnement naturel paisible, dans un
domaine privé de plus de 2 500 acres de terres protégées,
tout en étant à proximité des commodités modernes.
Un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs
de plein air.
-Le centre de ski du Mont Blanc se trouve à environ 12
minutes en voiture.
-Le centre de villégiature du Mont Tremblant est à environ
20 minutes en voiture.
Cette propriété est plus qu'une belle maison en bois, c'est
une occasion spéciale de vivre dans un vaste environnement
protégé au milieu de la flore et de la faune de la nature
dans les magnifiques montagnes des Laurentides.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes
-Une belle cuisine rénovée avec un îlot. Beaucoup
d'armoires et de tiroirs, qui offrent plus d'espace de
rangement, vous permettant de maximiser votre espace.
Un garde-manger à l'intérieur.
Une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
latéral.
Salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
latéral.
ETAGE SUPERIEUR
-3 chambres
-La salle de bains attenante est située dans la suite
parentale.
Lave-linge/sèche-linge empilable dans la salle de bain
principale.
TERRASSE
Grande terrasse orientée au sud pour se détendre à
l'extérieur.
Les propriétaires d'origine avaient préparé des plans pour
la construction d'une addition. Le panneau électrique a été
mis à jour en conséquence et la fosse septique a été conçue
pour une habitation de 4 chambres à coucher.
Un nouveau certificat de localisation est en cours de
commande.


Jessica Million
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
IMMOBILIER WITT
Agence immobilière
819-323-6581

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