Jessica Million
Courtier immobilier agréé
819-323-6581
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819-323-6581

Maison à étages

187, Ch. Chaloux
Mont-Blanc

1 895 000 $


Délai d'occupation : 63 jours
20 pièces   4 chambres   3 salles de bain   1 salle d'eau

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Située sur les rives du magnifique lac Cornu, le lac le plus prisé du domaine exclusif de Valdurn Estates, cette propriété de prestige en bord de lac offre un mélange extraordinaire de luxe et de nature. Implantée sur un terrain privé et plat de près de 4.5 acres, la résidence comprend 4 chambres, 3 salles de bains plus une, et trois cheminées. Profitez de la baignade, du canotage et de la navigation sur ce lac non motorisé, où seuls les moteurs électriques sont autorisés. Idéalement située à seulement 1 h 30 de Montréal, à 25 minutes de Mont-Tremblant et de Sainte-Agathe-des-Monts, et à seulement 10 minutes de l'autoroute 117.

# 24723284

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Source : PROFUSION IMMOBILIER INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
20
Chambres
4
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1998
Façade
58 pieds
Profondeur
30 pieds
Aire habitable
4000 pieds carrés

Terrain

Façade
318 pieds
Profondeur
470 pieds
Superficie
193083.89 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Cornu

Évaluation (2025)

Bâtiment
816 600 $
Terrain
739 700 $
Total :
1 556 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
30 $
360 $
Frais commun/Loyer de base
264 $
3 165 $
Taxes municipales (2025)
636 $
7 633 $
Taxes scolaires (2025)
102 $
1 218 $
Total :
1 031 $
12 376 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Bois, Propane
Équipement disponible
Système d'alarme
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois, Vermont castings, Foyer au gaz
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau : Lac, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Proximité
Golf, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Ski de fond
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement
8 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tous les appareils électroménagers, lave-vaisselle, four mural et cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme Telus, dock.
Exclus
Meubles, quelques rideaux avec tringles et stores, oeuvres d'art et décorations, effets personnels.

Rez-de-chaussée
Portique
Céramique
5'1" x 7'6"
Salle d'eau
Céramique
3'9" x 3'9"
Cuisine
Bois
14'4" x 16'4"
Salle à manger
Bois
19'6" x 14'
Salon
O
Bois
18'7" x 17'3"
Véranda
3 saisons veranda grillagé
Plancher : bois
15'5" x 16'9"
Couloir
Cage escalier ajout 3'6" large
Plancher : bois
22' x 4'7"
Boudoir
O
Poele à bois Vermont castings
Plancher : bois
25' x 16'
2ième étage
Couloir
Bois
26'9" x 4'7"
Bureau/Boudoir
Bois
15' x 20'9"
Chambre à coucher
Bois
11'5" x 12'6"
Chambre à coucher
Bois
11' x 11'5"
Chambre à coucher
Bois
10'9" x 13'8"
Chambre à coucher principale
Bois
14'3" x 17'6"
Salle de bains
Attenante au CCP
Plancher : céramique
9'9" x 6'11"
Salle de bains
Céramique
15'7" x 7'
Sous-sol
Salle familiale
O
Gaz relié à generatrice
Plancher : tapis
38' x 14'
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
6' x 6'5"
Salle de lavage
Céramique
16' x 6'4"
Hall d'entrée
Entrée à l'extérieur/placards
Plancher : tapis
22' x 11' (irrégulier)

Addenda

Bienvenue dans ce véritable havre de paix au bord du lac
Cornu, au sein du prestigieux domaine Valdurn Estates.
Entourée de nature et offrant une intimité remarquable,
cette propriété combine le calme de la vie au bord de l'eau
avec un accès facile aux attraits les plus recherchés des
Laurentides.
Érigée sur un magnifique terrain plat de près de 4.5 acres,
la propriété profite d'un impressionnant frontage sur le
lac et de vastes espaces extérieurs parfaits pour la
détente, les réceptions et les activités de plein air. Son
environnement exceptionnel permet de profiter pleinement
des eaux limpides du lac Cornu tout en préservant une
tranquillité rare.
Le lac Cornu est un lac non motorisé où seuls les moteurs
électriques sont permis, garantissant un cadre paisible,
exempt du bruit associé aux embarcations traditionnelles.
On y pratique la baignade, le kayak, le canot, la planche à
pagaie, la pêche et les promenades en bateau dans un décor
naturel enchanteur.
La résidence comprend quatre grandes chambres, une salle
familiale à l'étage pouvant accueillir des invités
supplémentaires, trois salles de bains complètes et une
salle d'eau. Conçue pour s'harmoniser avec son
environnement, elle propose des espaces de vie chaleureux
et confortables, idéaux comme résidence principale ou
secondaire.
Trois foyers ajoutent une ambiance conviviale en toute
saison, que ce soit pour se réunir en famille après une
journée au lac, recevoir des amis ou profiter d'une soirée
d'hiver au coin du feu.
Valdurn Estates s'étend sur plus de 2 000 acres de forêt
protégée et est reconnu pour ses grands domaines privés, sa
beauté naturelle et sa quiétude. Les résidents bénéficient
d'un vaste réseau privé de sentiers de ski de fond, de
raquette et de randonnée accessibles presque toute l'année.
Malgré son caractère retiré, la propriété se trouve à
seulement 10 minutes de l'autoroute 117.
Les amateurs de plein air apprécieront sa localisation
privilégiée : environ 20 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts
et du Ski Mont-Blanc, ainsi que 30 minutes de
Mont-Tremblant et de ses pistes de ski, terrains de golf,
restaurants, boutiques, spas et activités quatre saisons.
Montréal est à environ 1 h 30 de route.
Que vous recherchiez un domaine familial, une retraite de
campagne haut de gamme ou une résidence paisible au bord de
l'eau, cette propriété exceptionnelle représente une
occasion rare d'acquérir près de 4.5 acres sur l'un des
lacs les plus sereins et les mieux préservés des
Laurentides.


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