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Magnifique maison CLÉ EN MAIN (Viceroy) située sur un terrain de choix avec 720 pieds de frontage sur le Lac Lemieux (lac non-motorisé). L'orientation sud, exposition au soleil pendant la plus grande partie de la journée. Cet environnement paisible séduira les amateurs de nature et de sports aquatiques. Construite en 2005 avec d'importantes rénovations et améliorations effectuées en 2021, 2022 et 2023, cette maison comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, un salon et une salle d'eau en haut du garage, une salle de séjour avec 2 foyers en pierre et fenestration généreuse pour les vues fabuleuses du lac et des montagnes.

# 28047233

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Source : IMMOBILIER WITT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
18
Chambres
3
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2005
Façade
52 pieds
Profondeur
32 pieds

Terrain

Façade
720 pieds
Profondeur
1380 pieds
Superficie
12.3 acres
Plan d'eau
Lac Lemieux ( Rainbow)

Évaluation (2023)

Bâtiment
676 000 $
Terrain
277 200 $
Total :
953 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
353 $
4 240 $
Frais commun/Loyer de base
196 $
2 350 $
Taxes municipales (2023)
581 $
6 970 $
Taxes scolaires (2023)
75 $
903 $
Total :
1 205 $
14 463 $
Allée
~8 car driveway, Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Bois
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, 220V E-car support plug
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Non navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, clôturé et surveillé, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau : Lac
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Maibec/Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement
8 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Veuillez vous référer à l'annexe A_Liste des inclusions
Exclus
Effets personnels

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6' x 12'
Salon
O
Porte patio dble/Foyer en pier
Plancher : bois
20' x 19'9"
Salle à manger
Bois
15' x 15'
Cuisine
Bois
14'8" x 17'9"
Boudoir
Porte patio
Plancher : bois
15' x 12'
Chambre à coucher
Bois
14'8" x 11'3"
Salle de bains
Céramique
7' x 15'
2ième étage
Mezzanine
Bois
17' x 15'
Chambre à coucher principale
Porte patio donnant au terrass
Plancher : bois
17' x 14'
Salle de bains
attenante à la CCP
Plancher : céramique
10'11" x 12'3"
Salle de jeux
salle de jeux/gym
Plancher : bois
22' x 32'
Salle familiale
O
Foyer en pierre
Plancher : bois
18' x 30'
Chambre à coucher
Bois
15' x 15'
Salle de bains
Céramique
8' x 15'
Salle de lavage
Céramique
8' x 15'
garde-manger de type walk-in
Bois
11'3" x 4'11"
Salle mécanique
Béton
8' x 15'
Autre
salle de séjour au-dessus du garage
O
foyer au gaz
Plancher : couvre-sol souple
27' x 16'
Salle d'eau
Céramique
5'9" x 5'7"

Addenda

Le Territoire des Lacs est une Domaine privé de 5200 acres,
dont 2500 sont des terres communes protégées.
Belle maison invitante pour la famille et les invités avec
des Améliorations récentes, située sur un terrain de 12
acres entouré de forêts et de lacs avec 720 pieds sur le
lac Lemieux (Rainbow).
Le lac Lemieux et le lac Thomson se communiquent qui
couvrent environ 2 km.
La maison est située sur LE meilleur lot du Domaine avec
une pente douce et un terrain entretenu, de belles marches
en pierre menant à la plage privée avec quai et des allées
en gravier rendant le terrain complètement utilisable pour
profiter des jeux extérieurs.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall
d'entrée élégant qui mène à la grande cuisine, un rêve de
chef qui a été récemment refaite avec des comptoirs en
granit, un évier et robinet et frigidaire neuve. Le salon
possède une cheminée en maçonnerie de St-Canut du sol au
plafond ainsi que des fenêtres du sol au plafond qui
laissent entrer une abondance de lumière avec des
portes-patio doubles qui mènent à une grande galerie de 65
pieds pour profiter des vues spectaculaires du lac, de
l'île et des montagnes.
Exposition sud.
Plafond cathédrale de 25' dans le salon et de 21' dans la
salle à manger qui mène à la véranda 3 saisons avec
moustiquaire.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre à coucher et une
salle de bain complète ainsi qu'un grand bureau (qui
pourrait devenir un espace pour des invités à dormir) avec
un autre porte-patio qui mène à la galerie.
À l'étage, vous y trouverez une mezzanine surplombe le
salon et la chambre principale avec sa propre galerie
privée et sa salle de bain attenante.
Le rez-de-jardin comprend une grande salle de jeu/salle
d'exercice, une grande salle familiale avec la même
cheminée en pierre avec four à pain. Encore ici il y'a et
des porte-patio double.
Une 3e chambre, salle de bain complète, salle de lavage,
garde-manger, salle mécanique et beaucoup de rangement.
À l'extérieur, il y a un garage double de 28' x 28' avec
loft au-dessus, salle d'eau et foyer au gaz, idéal pour les
invités, les jeunes adultes ou le bureau à domicile.
Des barrières électriques sont situées aux entrées nord et
sud, assurant sécurité et intimité.
Le territoire est surveillé par un gardien
Le lac Lemieux (Rainbow)est ensemencé chaque année de
truites grise mouchetées.
La préservation de l'environnement est vigoureusement
maintenue afin que le lac, les forêts et les écosystèmes
demeurent purs et sains.
Les embarcations à essence et la chasse sont interdites.
L'acheteur s'engage à respecter les RÈGLEMENTS DE
L'ASSOCIATION DU TERRITOIRE DU LAC, dont une copie sera
fournie par le courtier.
De plus, l'acheteur doit payer à l'association un droit
d'entrée équivalent à la taxe de transfert perçue par la
municipalité, basée sur la valeur du terrain seulement.
Une cotisation annuelle (2 350 $ pour l'année 2023) est
payée par chaque membre de l'association pour l'entretien
du domaine.


Jessica Million
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
IMMOBILIER WITT
Agence immobilière
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